Чаще всего москвичи хотят увеличить размеры жилой зоны за счет смежных помещений, перенести дверные проемы и сделать дополнительные перегородки.
В июне прошлого года в Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) появились новые сервисы для согласования перепланировок — изготовление эскиза, авторский надзор и представление интересов собственника в надзорных инстанциях. За это время москвичи воспользовались ими более 1,8 тысячи раз, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Процедура согласования перепланировки различается для многоквартирных и частных домов, а также нежилых зданий. По отношению к жилым объектам действуют более строгие правила. Практически любые изменения, проводимые в них, должны быть согласованы. В Москве этот вопрос контролирует Мосжилинспекция. Для утверждения изменений необходимо подготовить и подать в надзорный орган документацию, которую проверяют на предмет соблюдения строительных норм и требований безопасности.
«В прошлом году в МосгорБТИ добавилось несколько услуг для горожан, планирующих перепланировку. Появилась возможность заказать предварительное заключение о допустимости изменений и авторский надзор за реализацией работ. Также можно поручить специалистам учреждения подачу документов в Мосжилинспекцию. Новые сервисы пользуются спросом у москвичей — с момента их запуска количество заказов в рамках проектных работ выросло в два раза», — рассказал Максим Гаман.
Чаще всего горожан интересует изменение размеров жилой зоны за счет смежных помещений, перенос дверных проемов и возведение дополнительных перегородок. Но не все изменения в многоквартирных домах допустимы — например, объединение балкона или лоджии с жилыми помещениями, увеличение жилой площади за счет уменьшения вентиляционных и технических коробов, объединение газифицированного помещения (кухни) с другой комнатой согласовать не получится.
Есть действия, которые можно узаконить по упрощенной схеме — на основании эскиза. С прошлого года его также можно заказать в МосгорБТИ. К таким работам относится установка, перестановка или демонтаж сантехники в пределах кухни или санузла, установка или демонтаж ненесущих перегородок, а также установка или перенос проемов в таких перегородках, установка и демонтаж внутренних шкафов.
«Обязательная предварительная консультация — особенность заказа услуг проектирования в нашем учреждении. За квартал на нее записываются около тысячи человек. На приеме проектировщики рассказывают о порядке согласования и необходимых документах, дают советы по планировочным решениям», — добавил генеральный директор ГБУ «МосгорБТИ» Александр Кинев.
Изменения в нежилых зданиях чаще всего не требуют отдельного согласования, однако тоже должны выполняться в рамках проекта или соответствующего технического заключения, иначе впоследствии Росреестр откажет в их регистрации.
Фото: МосгорБТИ
